Projetos e Execuções

Precisão e Segurança para seus Projetos

Garanta a qualidade e a precisão dos seus projetos com nossos serviços especializados.

Nossa equipe de engenharia experiente e altamente qualificada, munida de tecnologia de ponta, oferece um leque abrangente de soluções para atender às suas necessidades.

Levantamento Cadastral Planialtimétrico

Um terreno onde no registro oficial consta uma área menor do que a real deve ser regularizado. Para garantir seus direitos e evitar problemas futuros, você precisa realizar a retificação de área!

A Retificação de Área é um procedimento legal que corrige a área do terreno registrada no Cartório de Registro de Imóveis, ajustando-a para a metragem real. Isso é importante para:

Evitar conflitos com vizinhos: ter a área correta no registro garante que você não esteja ocupando indevidamente o terreno de outra pessoa, ou vice-versa
Regularizar o imóvel: para vender, financiar ou realizar outras transações, o imóvel precisa ter sua área correta registrada.
Obter licenças e alvarás: em alguns casos, a prefeitura exige a retificação para emitir licenças e alvarás de construção ou reforma.

O que a Villani Engenharia faz por você?

Nós ficamos responsáveis pela retificação de área de sua propriedade! Elaboraremos todos os documentos necessários para o procedimento, estes documentos incluem:

Memorial descritivo: detalha as características do imóvel, incluindo área real, confrontações, medidas perimetrais e croquis.
Planta baixa: representação gráfica do imóvel, com medidas e indicação dos cômodos.
Laudo técnico: elaborado pelo engenheiro, comprova a divergência entre a área registrada e a real, e apresenta os métodos utilizados para medição.
ART: Anotação de Responsabilidade Técnica de Responsabilidade Técnica, emitida pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).

Salientamos que a retificação de área deve ser feita por um engenheiro civil ou agrimensor devidamente registrado no CREA.

Ter a área correta do seu terreno registrada garante seus direitos e facilita diversos trâmites burocráticos.

Projeto de Loteamento

É um plano técnico e urbanístico que define como um terreno será dividido em lotes, estabelecendo ruas, avenidas, praças, áreas verdes e toda a infraestrutura necessária para a futura ocupação do local. O projeto de loteamento deve estar em concordância com as leis municipais e as normas urbanísticas, garantindo a viabilidade e a legalidade do empreendimento.

Etapas do desenvolvimento de um projeto de loteamento:

Análise de viabilidade: avaliação do terreno, considerando a legislação municipal, infraestrutura existente, características geotécnicas e potencial de mercado.
Elaboração do projeto: definição da malha viária, dimensionamento dos lotes, áreas verdes, áreas de lazer e outros elementos urbanos.
Aprovação do projeto: protocolado na prefeitura municipal para análise e aprovação por diversos órgãos, como Secretaria de Obras, Meio Ambiente e Habitação.
Implementação do projeto: execução das obras de infraestrutura, como terraplanagem, pavimentação, redes de água, esgoto e energia elétrica.
Registro dos lotes: registro de cada lote no Cartório de Registro de Imóveis, permitindo a venda individualizada dos terrenos.

O que a Villani Engenharia faz por você?

O levantamento cadastral planialtimétrico possui diversas aplicações em obras e serviços de engenharia, tais como?

Projetos de construção civil: casas, prédios, condomínios, galpões e outras obras.
Reforma e ampliação de imóveis: garante a compatibilidade da nova obra com a estrutura existente.
Urbanização de áreas: ruas, avenidas, praças, parques e outros espaços públicos.
Desmembramento e remembramento de terrenos: para divisão ou união de áreas.
Regularização fundiária: para legalizar a posse do imóvel junto aos órgãos públicos.
Implantação de projetos de infraestrutura: redes de água, esgoto, energia elétrica e gás.
Estudos ambientais e paisagísticos: para planejamento de áreas verdes e preservação ambiental.

O projeto de loteamento deve ser elaborado por um engenheiro civil ou urbanista devidamente registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).

O processo de aprovação do projeto de loteamento pode ser burocrático e demorado. É fundamental contar com o auxílio de um profissional especializado para te orientar e te auxiliar em todas as etapas.

Nós da Villani Engenharia possuímos uma equipe de técnicos experientes e qualificados para te auxiliar na elaboração e aprovação do seu projeto de loteamento. Oferecemos:

Assessoria completa: te orientamos sobre a viabilidade do seu projeto, as leis municipais e os requisitos para aprovação.
Elaboração do projeto de loteamento: detalhando a divisão dos lotes, infraestrutura e demais elementos urbanos.
Tramitação da documentação: cuidamos de toda a burocracia na prefeitura e órgão ambiental estadual para que você não precise se preocupar com nada.
Acompanhamento do processo: te acompanhamos em todas as etapas do processo de aprovação, desde a protocolização do projeto até a obtenção da licença de loteamento.

Movimentação de Solo

O Projeto de Movimentação de Solo um plano técnico detalhado que define como o solo do terreno será movimentado, considerando a topografia original, o tipo de solo, a declividade do terreno, as características da obra a ser realizada e as normas técnicas de segurança.

O projeto de movimentação de solo visa:

Nivelar o terreno: criar uma superfície plana e uniforme para a construção da obra.
Drenar o terreno: evitar o acúmulo de água e garantir a permeabilidade do solo.
Expor o solo firme: remover a camada superficial de solo solto ou impróprio para a construção.
Criar taludes: estabilizar encostas e prevenir erosões.
Preparar o terreno para paisagismo: criar desníveis, valas de drenagem e outras características para o projeto paisagístico

Entre as etapas de elaboração do Projeto de Movimentação de Solo estão:

Levantamento topográfico: para determinar a topografia original do terreno e os pontos de referência.
Estudos geotécnicos: para analisar as características do solo, como resistência, compressibilidade e permeabilidade.
Elaboração do projeto: definindo o volume de solo a ser escavado ou aterrado, a inclinação dos taludes, as técnicas de movimentação e as medidas de segurança.
Aprovação do projeto: pelo engenheiro responsável pela obra e pelos órgãos competentes da prefeitura municipal.
Execução da obra: com acompanhamento de um profissional habilitado para garantir a segurança e o cumprimento do projeto.

O que a Villani Engenharia faz por você?

Nós ficamos responsáveis pelo seu Projeto de Movimentação de Solo! Elaboraremos todos os documentos necessários para o procedimento. Estes documentos incluem:

Memorial descritivo: detalhando as características do terreno, o projeto de movimentação de solo e as medidas de segurança.
Planta baixa e projeto de movimentação de solo: com os detalhes da escavação, aterro, taludes e outras intervenções no terreno.
Estudos geotécnicos: comprovando a capacidade de suporte do solo para a obra.
Outros documentos: conforme exigência da prefeitura municipal.

Salientamos que o Projeto de Movimentação de Solo deve ser realizado por um profissional habilitado, como um engenheiro civil ou agrimensor. O processo pode variar de acordo com as leis municipais e estaduais.

O Projeto de Movimentação de Solo é essencial para garantir a segurança de sua obra, assim como o atendimento de todas as demandas dos órgão públicos nos processos de execução e licenciamento.

Drenagem Superficial

Projeto de Drenagem Superficial é o plano técnico detalhado que define como a água da chuva será coletada, transportada e armazenada dentro do loteamento, evitando alagamentos, erosões e outros problemas.

O projeto de drenagem urbana para loteamentos deve considerar:

Precipitação pluviométrica: a quantidade média de chuva que cai na região.
Permeabilidade do solo: a capacidade do solo de absorver a água da chuva.
Topografia do terreno: os desníveis e inclinações do terreno.
Área do loteamento: a extensão total do terreno a ser drenado.
Tipo de pavimentação das ruas: se permeável ou impermeável.
Impactos ambientais: medidas para minimizar o impacto da drenagem no meio ambiente.

O que a Villani Engenharia faz por você?

Etapas do desenvolvimento de um projeto de drenagem urbana para loteamentos:

Levantamento topográfico: para determinar a topografia do terreno e os pontos de referência.
Estudos hidrológicos: para calcular a vazão da água da chuva a ser escoada.
Elaboração do projeto: definindo o tipo de sistema de drenagem (superficial ou subsuperficial), as canaletas, tubulações, poços de visita, reservatórios de detenção e outras medidas de controle da água.
Aprovação do projeto: pela prefeitura municipal e pelos órgãos ambientais competentes.
Execução da obra: com acompanhamento de um profissional habilitado para garantir a qualidade da obra e o cumprimento do projeto.

Documentos necessários para aprovar um projeto de drenagem urbana para loteamentos:

Memorial descritivo: detalhando as características do terreno, o projeto de drenagem urbana e as medidas de controle ambiental.
Planta baixa e projeto de drenagem urbana: com os detalhes da rede de drenagem, canaletas, tubulações, reservatórios e outros componentes do sistema.
Estudos hidrológicos: comprovando a capacidade do sistema de drenagem para escoar a água da chuva.
Outros documentos: conforme exigência da prefeitura municipal e dos órgãos ambientais.

Salientamos que o Projeto de Drenagem Superficial deve ser realizado por um profissional habilitado, como um engenheiro civil. O processo pode variar de acordo com as leis municipais e estaduais.

O Projeto de Drenagem Superficial é essencial para garantir a segurança de sua obra, assim como o atendimento de todas as demandas dos órgão públicos nos processos de execução e licenciamento.

Aerolevantamento e Ortofotografia

Aerolevantamento é uma técnica de coleta de dados geoespaciais realizada por meio de aeronaves equipadas com sensores de última geração. Através do aerolevantamento, é possível obter imagens aéreas de alta resolução, além de dados topográficos precisos, como pontos de controle, curvas de nível e modelos digitais de terreno (MDTs).

Aplicações do aerolevantamento:

Agricultura: mapeamento de áreas de cultivo, monitoramento da saúde das plantações, estimativa de produtividade, planejamento de irrigação e otimização do uso de insumos.
Mineração: mapeamento de jazidas minerais, planejamento de exploração e extração, monitoramento ambiental e gestão de rejeitos.
Florestamento: mapeamento da cobertura florestal, monitoramento do desmatamento, planejamento de manejo florestal e combate ao fogo.
Infraestrutura: planejamento de obras de infraestrutura, como rodovias, ferrovias, linhas de transmissão de energia e projetos urbanos.
Arqueologia: mapeamento de sítios arqueológicos, documentação de estruturas e artefatos, planejamento de escavações e estudos arqueológicos.
Meio ambiente: monitoramento ambiental, mapeamento de áreas de risco, planejamento de ações de preservação ambiental e gestão de recursos naturais.
Topografia: geração de mapas topográficos precisos, definição de limites de propriedades, planejamento de projetos de construção e terraplenagem.

O que a Villani Engenharia faz por você?

Realizamos o levantamento aéreo com VANT (veículo aéreo não tripulado) a fim de capturar as melhores imagens possíveis, em altíssima qualidade. Temos as melhores ferramentas no mercado para o processamento de dados levantamentos possibilitando o maior aproveitamento e análise da área a ser estudada.

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